깡통전세를 피할 수 있는 깡통전세 감별기 사이트
2022년 하반기부터 불거진 '깡통전세'가 지속적으로 이슈화 되고 있는 상황입니다.
그 전에는 보험 등 안전장치(?)를 통해(잘 되고 있었는지는 모르겠지만) 스스로 보호를 신청했지만
그럼에도 불구하고 이슈가 계속 생겨나고 있었죠. 사실 앞으로가 더 큰일입니다.
우선 깡통전세 의미를 알아봐야 하는데요.
깡통전세란?
→ 깡통전세 = 매매가 < 전세 보증금 + 집주인의 주택담보대출 금액 합
전세가율 100% 이상 단지들이 전국 9.3%(5,996단지)
전세가율 80% 이상 단지들이 전국 38%(24,515단지) 입니다.
전국 '깡통전세 감별기'를 활용하셔서 전국의 모든 아파트와 다세대 주택(단독,다가구 주택, 오피스텔 제외)의 깡통전세 가능성을 미리 확인하셔서 사전에 피해를 줄이면 좋을 것 같습니다.
우선 서울 지역의 몇몇 대장아파트들의 평균 전세가율을 한번 살펴보겠습니다.
<강동구>
고덕그라시움은 55%정도 유지하고 있어요.
<강북구>
꿈의숲해링턴플레이스는 61%
<관악구>
e편한세상서울대입구는 75%
<금천구>
롯데캐슬골드파크 양호합니다.
이제 오피스텔들을 한번 볼까요?
역삼동에 위치한 이스턴오피스텔 97.6%
관악구에 위치한 태양오피스텔
100% 입니다.
전세 사고 피해를 안보려면,
1) 전세가율이 80% 이상 집들은 꼭 피하기
2) 등기부등본을 꼭 떼셔서 선순위 채권,체납(근저당) 등을 확인
아래 링크로 들어가셔서 꼭 확인해보세요.
검색창에 아파트 등 이름을 치시면 자동검색어로 리스트가 나오니 확인하시기 편할거에요.
깡통전세 감별기 사이트 : http://dgdesk.mbcrnd.com/rentmap
전국 깡통전세 감별기
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